Получение разрешения на ввод в эксплуатацию ОКС, сложности и на что нужно обращать внимание:

    Получить разрешение на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию - значит быть уверенным в полном соответствии объекта строительства к исходно-разрешительной и проектной документации, на основании которых, получалось разрешение на строительство (РС), объекта капитального строительства (ОКС). По правовой природе, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является прямым указанием на законность строительства и служит подтверждением факта создания и соответствия объекта градостроительным нормам, градостроительному плану земельного участка (ГПЗУ) и разрешённому использованию земельного участка, а в дальнейшем, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию будет являться документом - основанием ,для регистрации права собственности, на созданный объект капитального строительства.

    Если стройка подразумевает реконструкцию или возведение нового объекта капитального строительства и не важно, что это: не большой магазин минимальных размеров, автомойка, СТО, склад или производственно-складской комплекс серьёзной площади, все работы на строительной площадке, необходимо оформлять и документировать соответствующим образом. Для получения разрешения на ввод в эксплуатацию ОКС, нужны будут данные, в частности из журналов, которые обязательно должны вестись на строительной площадке.

Перечень основных журналов, которые используются для ведения исполнительной документации:

  • журнал производства работ;
  • общий журнал работ по форме РД-11-05-2007;
  • журнал бетонных работ;
  • журнал сварочных работ;
  • журнал авторского надзора за строительством;
  • журнал регистрации инструктажа на рабочем месте;
  • журнал регистрации противопожарного инструктажа на рабочем месте;
  • журнал регистрации вводного инструктажа по охране труда;
  • журнал входного контроля и приёмки продукции, изделий, материалов. 

Что мы, как служба технического заказчика, можем предложить:

    На основании данных ИСОГД, данных со строительной площадки, данных из проектной документации, мы получим разрешение на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию для:

  1. Сдачи в эксплуатацию объекта капитального строительства.
  2. Сдачи в пользование объекта после его реконструкции.
  3. Введения в пользование газопровода.
  4. Введения в пользование ЛЭП и ВЛ.
  5. Сдачи в эксплуатацию самовольной постройки (самостроя).

Ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию - последовательность наших действий:

    Сотрудники нашей компании, берут на себя обязанность по работе в следующих объёмах:

  • получение всех согласований и контроль ведения журналов работ строительства;
  • контроль ведения журналов работ на реже 2-х раз  в неделю, с обязательным присутствием на строительной площадке;
  • подготовка всей необходимой документации, для регистрации в ИСОГД Московской области, для получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства;
  • загрузка документации в ИСОГД Московской области, с получением постоянного номера регистрации;
  • получение самого разрешения, на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства;
  • предоставление интересов Заказчика, во всех инстанциях.

    Важно понимать, что не имея разрешения, на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства, Вы не только не будете собственником данного объекта строительства, но и легко сможете быть привлечены к административной ответственности в виде штрафа (возможны и иные санкции, это на усмотрение суда). Инициаторы самовольных построек, штрафом не отделываются - данных лиц (юридических и физических), региональные власти принуждают сносить строения, разумеется за свой счёт.

У нас не бывает тупиковых ситуаций!

    Мы готовы подключиться в процессе до или после строительства. Наши сотрудники сделают все необходимое, для обеспечения грамотного ввода Вашего объекта капитального строительства в эксплуатацию.

    Процесс рассмотрения документации, а также выездные мероприятия занимают у технического заказчика определённое время, это в зависимости от сложности вопроса. Даже если в выдаче разрешения, на ввод объекта в эксплуатацию Вам уже было отказано, наши специалисты продолжат работу и будут искать пути решения проблемы. 

Требуемая документация от Заказчика:

  1. свидетельство о праве собственности на земельный участок (выписка из ЕГРН) или зарегистрированный договор аренды;
  2. разрешение на строительство;
  3. регистрационный номер в ИСОГД, материалов проектной документации и результатов инженерных изысканий;
  4. проектная документацию строительства;
  5. градостроительный план земельного участка;.